Appartements à louer

Trouver un appartement à louer à Cotonou et Abomey-Calavi

Studio pour un premier emploi, « chambre salon » pour un étudiant, 2 ou 3 chambres salon pour une famille, appartement meublé pour une mission de quelques mois : l’offre locative est large à Cotonou et Abomey-Calavi, mais les bonnes affaires partent vite. CBC Immobilier sélectionne des appartements à louer, meublés ou non, et vous accompagne de la visite à la signature du bail.

Quel quartier choisir ?

• Haie Vive, Les Cocotiers, Cadjèhoun : quartiers résidentiels proches de l’aéroport, des ambassades et des restaurants, prisés des expatriés. Loyers les plus élevés de la ville.
• Fidjrossè : ambiance balnéaire, résidences récentes, très demandé par les jeunes actifs et la diaspora.
• Akpakpa, Zogbo, Jéricho, Gbégamey : quartiers vivants et centraux, bien desservis, avec des loyers plus modérés.
• Godomey, Calavi, Togbin, Cococodji : la zone d’expansion, idéale pour les budgets serrés, les familles et les étudiants de l’université d’Abomey-Calavi.

Quel budget prévoir ?

Selon les relevés publiés fin 2025, un appartement moderne se loue en moyenne entre 200 000 et 500 000 FCFA par mois à Haie Vive ou aux Cocotiers, entre 150 000 et 350 000 FCFA à Fidjrossè, entre 80 000 et 200 000 FCFA à Akpakpa ou Zogbo, et entre 50 000 et 120 000 FCFA en périphérie d’Abomey-Calavi. Un studio ou une chambre salon se loue en dessous de ces fourchettes, un appartement meublé au-dessus.

Au moment de signer, la loi limite la caution à trois mois de loyer. Si un intermédiaire intervient, sa commission pour une simple mise en relation ne peut dépasser la moitié d’un mois de loyer (loi n° 2022-30).

Les points à vérifier pendant la visite

• Les compteurs d’eau et d’électricité : un compteur individuel vous évite les litiges de partage de factures entre locataires.
• La pression d’eau et l’électricité : ouvrez les robinets, testez les prises et la climatisation.
• L’humidité : taches aux plafonds, peinture qui cloque, odeur de moisi.
• L’accès en saison des pluies et le stationnement si vous avez un véhicule.
• La sécurité : portail, clôture, gardien, éclairage de la rue.

Location meublée au mois

Pour un séjour professionnel, des vacances au pays ou une période de transition, l’appartement meublé loué au mois est une solution pratique : vous arrivez avec votre valise, et les charges sont souvent regroupées. Précisez-nous vos dates et votre budget, nous vous indiquons ce qui est disponible.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre une chambre salon et un appartement ?

La « chambre salon » désigne un logement composé d’une chambre et d’un séjour, souvent dans une maison locative de plusieurs logements. Un appartement « 2 chambres salon » compte deux chambres et un séjour, et ainsi de suite.

Puis-je louer un appartement sans venir au Bénin ?

Oui. Nous faisons la visite pour vous, vous envoyons un retour détaillé et préparons le bail. C’est une démarche courante pour les Béninois de l’étranger, pour un proche ou pour leur propre retour.

Tous vos appartements sont-ils en ligne ?

Non. Décrivez-nous votre recherche : nous vous proposons aussi les biens qui ne sont pas encore publiés.

Vous cherchez plus grand ? Voyez nos maisons et villas à louer. Vous êtes propriétaire d’un appartement ? Confiez-nous sa mise en location. Pour visiter, écrivez-nous sur WhatsApp au +229 01 56 33 82 37.