Parcelle de 1030 m² au bord de la route inter-État, échangeur d’Agla – 270 millions FCFA

CBC Immobilier vous propose une parcelle à vendre à Agla, au bord de la route inter-État goudronnée, au niveau de l’échangeur. D’une superficie de 1030 m², elle bénéficie d’une façade directe sur un axe majeur de Cotonou. Les terrains de cette taille, avec un tel emplacement, sont rares dans ce secteur. Celui-ci s’adresse aux investisseurs, aux entreprises et aux porteurs de projets qui cherchent un emplacement visible et facile d’accès.

Les caractéristiques de cette parcelle à vendre à Agla

• Superficie : 1030 m²
• Localisation : au bord de la route inter-État goudronnée, niveau échangeur d’Agla
• Statut juridique : titre foncier personnel
• Prix de vente : 270 millions de FCFA, soit environ 262 000 FCFA le mètre carré

Un emplacement stratégique

La position de la parcelle est son principal atout. En bordure d’une route inter-État, elle profite d’un passage quotidien important, qu’il s’agisse de véhicules particuliers, de transports en commun ou de poids lourds. Pour une activité commerciale, cette visibilité se traduit directement en clientèle potentielle. La proximité de l’échangeur facilite aussi les entrées et sorties, ainsi que la desserte vers les différents quartiers de Cotonou et au-delà.

Un titre foncier pour acheter en toute sécurité

Au Bénin, le titre foncier est le document qui offre la plus forte sécurité juridique sur un terrain. Il garantit un droit de propriété définitif et inattaquable, ce qui limite les risques de litige et simplifie les démarches bancaires si vous souhaitez financer votre projet ou utiliser le terrain comme garantie. Ici, il s’agit d’un titre foncier personnel, établi au nom du propriétaire, ce qui facilite la mutation au profit de l’acheteur.

Quels projets envisager ?

Grâce à sa superficie et à son accès, cette parcelle se prête à de nombreux usages : showroom, station-service, supermarché, entrepôt, siège d’entreprise, immeuble de bureaux, hôtel ou encore centre commercial de proximité. C’est également un placement patrimonial intéressant dans une zone où la demande foncière reste soutenue.

Contactez CBC Immobilier

Vous souhaitez visiter la parcelle ou obtenir plus d’informations sur le dossier foncier ? Contactez dès maintenant l’équipe de CBC Immobilier. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la visite jusqu’à la signature chez le notaire.